安寧綜合配送云倉物流中心工程項目資產評估服務，項目業主為昆明南亞國際陸港開發有限公司，資金來自企業自籌，按照《昆明市人民政府國有資產監督管理委員會關于規范監管企業選聘中介機構有關事項的通知》（昆國資發〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判的方式擇優確定本項目成交單位，現特邀請符合相關條件的談判申請人參加談判。
2．項目概況與采購范圍
2.1項目概況：項目占地34畝，為昆明南亞陸港物流園一期開發項目，總建筑面積約37009.06㎡，包括建設標準化城市配送冷藏倉庫1座、冷鏈生鮮配送倉庫1座，項目用地分別為南亞陸港物流園公鐵聯運港a1、a2兩個地塊。其中：a2地塊1號庫（城市物流配送陰涼庫）建筑面積約7029.12㎡，設計庫容5.21萬m3；a1地塊2號庫（冷鏈生鮮配送倉庫）建筑面積29976.94㎡，設計庫容17.63萬m3，項目總投資30360.47萬元。為滿足招租需要，現選聘一家評估機構對該項目進行資產評估工作。
2.2標段劃分：本項目不劃分標段。
2.3采購范圍：結合項目實際情況和市場現狀，按相關規范要求完成安寧綜合配送云倉物流中心工程項目年度資產評估服務所涉及所有工作，分年度出具資產評估報告及報告說明，用于該項目招商及年租金價值評估工作,評估次數暫定3次。具體評估服務內容以采購人實際委托為準，采購人保留調整評估服務范圍的權利。
2.4服務期限：自合同生效之日起五年，談判申請人應當按照采購人要求完成服務。談判申請人應在每次在收到采購人評估工作任務書后15個工作日內完成評估報告編制工作，并出具相應評估報告和評估報告說明。
2.5項目地點：位于云南省昆明市安寧市連然街道辦事處昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯運港園區內。
2.6采購規模：估算評估服務費約15.6萬元。
2.7質量承諾：成果資料滿足采購人要求，符合國家、地方及行業現行相關標準和規范，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。
2.8是否聯合體投標：不接受
3．談判申請人資格要求
3.1營業執照要求：談判申請人須為中國境內合法注冊企業，具有獨立法人資格的單位或其他組織，具備有效營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證；
3.2資質要求：談判申請人須具備有效的資產評估資格證書。
3.3財務狀況要求：談判申請人應財務狀況良好，并能提供2020年～2022年經第三方審計機構審計的財務報表【應包含資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表】及審計報告，成立不足三年的企業按成立年份提供，成立時間不足一年的須提供自企業成立之日起至投標截止的會計報表或近三個月銀行出具的資信證明或資金存款證明）。
3.4業績要求：談判申請人2020年1月1日～至今至少承擔過（包含已完成或正在服務的項目）1個資產評估服務業績，并能提供業績證明材料（業績證明材料為中標（成交）通知書或合同協議書或業主證明材料）。
3.5項目負責人要求：擬派的項目負責人須具備注冊資產估價師資格，并能提供社保證明材料。
3.6信譽要求：談判申請人應信譽良好，2020年1月1日至今沒有處于被責令停業，或者投標資格被暫停、取消，或者財務被接管、凍結、破產等狀態（自行提供信譽承諾書）。談判申請人在信用中國網（www.creditchina.gov.cn）未被納入“重大稅收違法案件當事人名單”，在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被納入“失信被執行人”，在國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入“嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”，（談判申請人自行提供網頁查詢結果截圖，查詢時間節點為：本項目競爭性談判公告發布之日至談判申請文件遞交截止時間之日期間，截圖應顯示截取時間信息，具體查詢示例圖詳見競爭性談判文件--附件二）
3.7承諾及其他要求：談判申請人廉政承諾書。
4．競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加談判者，請于2024年02月22日至2024年02月28日（節假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同）,持營業執照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書﹙原件﹚和經辦人身份證（原件），到昆明市同力建設工程咨詢有限公司﹙昆明新興路中段霖嵐國際a座9樓913室）購買競爭性談判文件。
4.2競爭性談判文件每份售價人民幣陸佰元正（￥600.00元），售后不退。繳費方式：僅為現金繳費。
4.3本項目采購人不提供郵購競爭性談判文件服務。
5．談判申請文件的遞交
5.1談判申請文件遞交的截止時間：2024年03月04日09時30分（北京時間），
5.2談判申請文件遞交地點為：昆明市同力建設工程咨詢有限公司會議室﹙昆明新興路中段霖嵐國際a座9樓902室）。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的談判申請文件，采購人不予受理。
6．發布公告的媒介
本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)、云采招陽專業招投標交易平臺（https://www.ebidcn.com）、昆明南亞國際陸港開發有限公司網站（www.qilemao.com）上發布，我方對其他媒介轉載的招標信息不承擔任何責任。
7．聯系方式
采 購人：昆明南亞國際陸港開發有限公司
地 址：安寧市大桃花村昆明南亞國際陸港物流園綜合信息樓六樓
聯系 人：楊工、張工
聯系電話：0871-66387338
招標代理機構：昆明市同力建設工程咨詢有限公司
地 點：昆明市新興路中段霖嵐國際a座913室
電 話：0871-63114071
聯 系 人：鐘工、史工、陳工
